Коммунисты Кировского МО КПРФ приняли участие в собрании собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей муниципального жилья (находящихся в зоне ответственности управляющей компании ЖКХ ?Темп?) микрорайонов: ?Компрессорный?, ?Кольцово?, ?Чапаевский?, ?Исток?, птицефабрика ?Свердловская? Октябрьского района г. Екатеринбурга совместно с Екатеринбургским городским советом по развитию территориального самоуправления, которое состоялось 31 июля 2008 года в помещении ЖКХ ?Темп?.
Всего управляющая компания ЖКХ ?Темп? охватывает около 40 тыс. человек, которые проживают примерно в 500 домах. Граждане собрались, чтобы заслушать отчет руководства компании о проделанной работе и дать ей оценку.
Ожидался приход муниципальных чиновников г. Екатеринбурга различного уровня. Все они были приглашены под роспись.
Дело в том, что 24 июля в Екатеринбурге состоялась III научно-практическая межрегиональная конференция ?Экономические и организационно-правовые аспекты перехода предприятий жилищно-коммунального комплекса на рыночные принципы хозяйствования?. На конференции принята программа реформирования жилищно-коммунального комплекса Свердловской области. Пожалуй, реалистичней всех сегодняшний итоги реформ в сфере ЖКХ оценил начальник Управления ЖКХ Администрации г. Екатеринбурга О. И. Санжанов, который заявил, что они наиболее угрожающие с точки зрения надвигающихся катастроф.
Ожидалось, что практика рыночного хозяйствования на примере УК ?Темп? заинтересует городских чиновников после проведения такой конференции. О. И. Санжанов также был приглашен, чтобы вместе поискать выход из уже случившейся коммунальной катастрофы в конкретном районе.
Этого, однако, не произошло. Чиновники не явились, как не явилось и руководство УК ЖКХ ?Темп?. Собрание оказалось не сорванным лишь благодаря главному инженеру компании Н. И. Дубовому, который принял собравшихся в помещении компании.
Открывая собрание, председатель Правления Екатеринбургского городского Совета по развитию территориального самоуправления В. И. Усков рассказал о том, что главная задача развития самоуправления ? бороться за гражданское общество, т. е. общество, где государство существует для народа, а не народ для государства:
- Мы общественники, и наши усилия направлены на то, чтобы привести реформу ЖКХ в цивилизованное русло.
Ссылаясь на прошедшую конференцию о развитии ЖКХ, В. И. Усков отметил, что там все свелось к вопросу, как ?оживить? управляющие кампании, а по сути как поднять тарифы.
?Поднимайте ? отвечаем мы ? но сначала поднимите пенсию?. Когда вышел Жилищный Кодекс, там была статья 165, согласно которой органы местного самоуправления могут выделять средства на проведение капитального ремонта.
Что это такое? Так могут или нет? Давайте посмотрим. Мы оплачиваем коммунальные услуги и еще должны оплатить капитальный ремонт, если они не смогут выделить средства. Мы собрали подписи и направили обращение президенту, в котором говорилось о необходимости государственной программы финансирования ремонта жилья. И заявили, что мы не желаем оказаться под обломками собственных домов. Получили ответ, что такие деньги будут выделены и появились те самые 240 миллиардов рублей на эту статью расходов.
1 августа у нас будет затмение, которое продлится 2 минуты 16 секунд. А у нашей администрации затмение длится уже пятнадцать лет.
Мы только подступаем к строительству гражданского общества. По существу таких собраний, как наше, не должно быть. Есть закон, и все должны его соблюдать. Но мы столкнулись с действительностью, когда этого нет, и берем на себя эту нелегкую ношу.
Ведущий собрание заместитель председателя В. А. Силин так определил задачу ?ЕГС РТС? ? попытаться заставить власть решать проблемы горожан. Реформа ЖКХ, которая должна была бы этому способствовать, зашла в тупик.
Далее Владимир Александрович обратил внимание собравшихся на то, что такое количество жилья (500 домов) при существующих ресурсах УК ?Темп? обеспечить качественное содержание не в состоянии.
Он проинформировал собрание о том, что ЕГС РТС получило ответ начальника Управления Госжилинспекции Свердловской области С. Б. Соколова, в котором дана оценка работы УК ЖКХ ?Темп?: ?В течении 2007 года УК ЖКХ ?Темп? за нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, а также нарушения нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами привлекалось к административной ответственности по статьям 7.22 и 7.23 Кодекса РФ ?Об административных нарушениях? ? 12 раз, за истекший период 2008 года ? 6 раз?.
А, если к этому добавить многочисленные жалобы жильцов, в отношении качества предоставляемых коммунальных услуг, то получится, что УК ЖКХ ?Темп?, кроме регулярного сбора денег с населения, ничем другим не занимается.
По мнению Главы администрации Октябрьского района Н. С. Назарова, он не имеет права вмешиваться в работу независимой хозяйственной структуры. Получается, что администрация района добровольно взяла на себя роль сторонних наблюдателей. Однако, это не помешало ей предпринять попытку срыва собрания граждан. Говоря о нейтралитете администрации района по отношению к УК ?Темп?, Н. С. Назаров лукавит, или что-то не договаривает. А это означает, что спасение утопающих ? дело рук самих утопающих.
Обоснованность этих опасений полностью подтверждена выступлениями представителей микрорайонов, которые испытали на себе прелести коммунальной реформы.
?Если ты пришел в магазин и не заплатил, то ты не получишь колбасы, не получишь молока, не дадут тебе булку хлеба. А мы платим за жилье и с нами не считаются. Поселок грязный, всюду разрушение, а нас не хотят видеть, нас не хотят слышать, нас не хотят знать, нам не хотят помогать. Если мы сами не сорганизуемся, нам никто не поможет. Администрация на нас наплевала. Управляющая компания на нас наплевала. Надо проводить в жизнь ту политику, которую предлагает (?ЕГС РТС?) Мы все должны сейчас в своих дворах рассказать о том, что мы смогли здесь решить? - прозвучало в реплике с места.
В заключение собрание граждан собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей муниципального жилья микрорайонов: ?Исток?, ?Кольцово?, ?Птицефабрика ? Свердловская?, ?Компрессорный?, ?Чапаевский? Октябрьского района г. Екатеринбурга приняло решение: ?Признать работу руководства управляющей компании ЖКХ ?Темп? (Директор Сероштан Э. А.) по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также нанимателям муниципального жилья указанных микрорайонов ? неудовлетворительной?.
Собрание сформировало рабочую комиссию под председательством Силина В. А., заместителя руководителя инициативной группы, заместителя председателя ЕГС РТС.
Директору УК ЖКХ Сероштану Э. А. в срок до 01.09.2008 г. ? предоставить в рабочую комиссию в соответствие с Жилищным Кодексом от 01. 03.2005 г. акты технического состояния жилого фонда.
Рекомендовано Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга, с целью выполнения обязательств УК ЖКХ ?Темп? перед собственниками жилых и нежилых помещений, а также нанимателями муниципального жилья усилить персонал УК ЖКХ ?Темп? профессиональными кадрами.
Собрание рекомендовало собственникам жилых помещений отказаться оплачивать расходы по ст. ?Капитальный ремонт? через квитанции ЕРЦ, так как данный платеж не является коммунальным и должен быть исключен из квитанции ЕРЦ по оплате коммунальных услуг. Но в соответствие с Федеральным законом ? 185 ФЗ РФ от 21 июля 2007 года собственники жилья должны участвовать в проведении капитального ремонта многоквартирного дома финансированием не менее 5 процентов от сметной стоимости. В связи с этим, суммы из квитанции ЕРЦ необходимо перечислять на собственный лицевой счет, например, в Сбербанке РФ.
Просить прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга А.Б.Миронову организовать проверку законности работы руководства УК ЖКХ "Темп" по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также нанимателям муниципального жилья микрорайонов: ?Исток?, ?Кольцово?, ?Птицефабрика ? Свердловская?, ?Компрессорный?, ?Чапаевский? Октябрьского района г. Екатеринбурга, и материалы проверки представить в рабочую комиссию в десятидневный срок после окончания проверки.
В случае невыполнения УК ЖКХ ?Темп? законных требований ЖК РФ от 01. 03.2005 г. по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также нанимателям муниципального жилья - рабочая комиссия оставляет за собой право инициировать неоплату статьи ?Содержание жилья?, т.к. в соответствии со ст. 27 ?О защите прав потребителей?, если услуга оплачена, но не предоставлена в полном объеме, то оплата услуги может быть приостановлена. Срок до 01.11.2008 г.
Рабочая комиссия оставляет за собой право после проведения анализа Актов технического состояния жилого фонда, инициировать со стороны собственников жилых и нежилых помещений ? вывести до 40 процентов жилого фонда из-под обслуживания УК ЖКХ ?Темп?.
