В Екатеринбурге состоялась повторная выездная встреча с инициативной группой жителей домов, расположенных рядом с жилым комплексом «СтудияПарк».

В мае жители уже обращались к депутатам Законодательного Собрания Свердловской области от КПРФ Александру Ивачёву и Олегу Гордееву. Тогда люди рассказали о дворах, которые постепенно превращаются в транзитные проезды и стихийные парковки, об отсутствии понятной схемы движения и о риске дальнейшего роста нагрузки на социальную и коммунальную инфраструктуру квартала.

 

На этот раз к осмотру территории вместе с жителями и депутатами подключились представители профильных городских структур: начальник МБУ «Мастерская генерального плана» Павел Алексеевич Скачков; заместитель директора Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Марина Витальевна Мацкова.

История застройки территории Свердловского инструментального завода началась не вчера. Первый проект развития площадки рассматривался ещё в 2015 году, но тогда его не поддержал градостроительный совет Екатеринбурга. К идее вернулись в 2021 году, а в 2022-м проект вынесли на общественные обсуждения.

 

В опубликованных тогда материалах речь шла о застройке территории площадью около 4,7 гектара: до 11 жилых домов, 160 тысяч квадратных метров жилья и порядка 5,3 тысячи будущих жителей. Также заявлялись пристроенный детский сад на 150 мест и несколько наземных и подземных паркингов общей вместимостью 1 255 машин. Завершение строительства всего комплекса планировалось к 2030 году.

Проектная декларация первого дома показывает масштаб возникающей нагрузки. В одном корпусе предусмотрено 387 квартир. При этом отдельных машино-мест непосредственно в здании нет, на территории объекта указаны три гостевых места, ещё 150 гостевых мест обозначены «вне объекта строительства».

 

Жители показали места, где автомобили регулярно ставят на участках, изначально не предназначенных для парковки. Из-за отсутствия полноценного сквозного проезда транспорт ищет пути через старые дворы. В результате внутридворовые проезды используются как транзитные, а свободное пространство всё чаще занимают машины.

Одновременно многие дворовые и зелёные территории остаются фактически без системного благоустройства. Изношенные площадки, неухоженные участки и неопределённый статус отдельных территорий особенно резко контрастируют с новыми высотными домами.

 

По результатам осмотра определены несколько направлений дальнейшей работы: благоустройство старых дворов и зелёных зон, новая схема движения и дополнительные парковочные места. Восстановление спортивной площадки и возвращение здания на улице Чапаева, 51 к социальному назначению.

По сведениям, озвученным жителями, раньше здание использовалось для дошкольных нужд. Сейчас по этому адресу зарегистрировано федеральное казённое учреждение «Войсковая часть 10864». Открытые реестры подтверждают связь адреса с военным учреждением, однако правовой статус самого здания, его собственника и возможность передачи муниципалитету требуют отдельной документальной проверки.

 

Александр Ивачёв и Олег Гордеев направят депутатские запросы в компетентные органы, чтобы установить юридический статус объекта и выяснить, возможно ли передать его для размещения детского сада.

Этот вопрос особенно важен с учётом роста числа жителей квартала. В проектных материалах комплекса упоминался детский сад на 150 мест, однако конкретные сроки создания социальной инфраструктуры должны быть понятны людям и закреплены документально. В декларации первого этапа соглашение о безвозмездной передаче объекта социальной инфраструктуры государству или муниципалитету не указано. Это не исключает появления детского сада в последующих очередях, но подтверждает обоснованность требований жителей о конкретике.

 

Застройка не заканчивается стенами нового дома. Вместе с жильём должны появляться дороги, парковки, детские сады, благоустроенные дворы и общественные пространства.

Коммунисты продолжат контролировать ситуацию. После получения официальных ответов депутаты намерены добиваться не общих обещаний, а конкретного плана: с ответственными исполнителями, источниками финансирования и сроками выполнения работ.