Стало известно, что банкиры хотят изменить под себя 214-ФЗ. «Жирные коты», как когда-то их назвал Президент России Владимир Путин, предлагают средства дольщиков проводить исключительно через себя.
— Банки усиленно лоббируют свои интересы с целью «поиграться» средствами граждан! — заявил депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков.
Изменения в федеральный закон, защищающий дольщиков, озвучил Фонд «Институт экономики города» — негосударственная некоммерческая организация, расположенная в Москве. По мнению представителей фонда, банки должны контролировать целевое использование застройщиком денежных средств дольщиков.
— То есть в банке или при нем будет создана специальная комиссия, которая станет решать, как, когда и в каком количестве перечислить застройщику деньги, — предположил Владимир Коньков.
По каждому пункту сметы, за каждую потраченную копейку строительной компании придется писать разъяснения, готовить кипу бумаг. То есть необходимо будет дополнительно нанимать специалистов.
Рассматривать заявку комиссия, в которой обязательно окажется представитель от муниципалитета, будет несколько дней. Еще несколько дней уйдет на перевод средств.
— Банки, без всякого сомнения, постараются как можно дольше оставлять у себя денежные средства дольщиков, — отметил парламентарий. — Им выгодно максимально долго «крутить» деньги, например, выдавая гражданам кредиты под 30% годовых. Не трудно посчитать, какой будет доход у банка только с одной квартиры стоимостью 4-5 миллионов рублей. А таких квартир будет даже не пять и не десять, а тысячи.
В обычной ситуации банкам для выдачи кредитов пришлось бы занимать денежные средства либо у ЦБРФ под 11% годовых, либо у населения под 7-8% (в виде депозитов). В данном же случае банкам открывается доступ к беспроцентным займам — то есть, как говорят экономисты, бесплатным деньгам.
— Я вообще в этих изменениях не вижу смысла, — заявил Заслуженный строитель России Владимир Коньков. — Защитить обманутого дольщика? Так он сейчас прекрасно защищен тем же федеральным законом №214. Более того, обманутых дольщиков в стране практически не осталось, новых же почти не появляется. Нововведения только приведут к удорожанию жилья, так как банки бесплатно работать не будут.